蝴蝶凋谢 发表于 2011-6-30 08:25 只看TA 12楼 |
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我看过一个报道 写的大概意思就是 如果房价控制下来了 那个国家的税收就会降低,每次房控不都是房子原来的价钱涨价后吗,然后降下的价钱比原来的价钱还要高 迷糊呀 |
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yanhuoma 发表于 2011-6-30 09:38 只看TA 14楼 |
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首先一点,房价是肯定不会降下来的。 想必楼主生活在一个大城市,二手房也要一万多/平米。 我们这里房价没那么高,不过如果和当地人均收入相比的话,也足以令普通的工薪族望而却步了。 从开发商到政府还有当中的银行,每一个环节都不允许房价下降。 我认识的朋友当中就有房地产开发商。据他们讲,盖房的成本是越来越高了,首先是向政府有关部门的行贿,同样面积的一块地,十年前,送二十万就搞定了,现在送二百万也搞不定。然后是工人的工资,建筑材料的价格也在不断的上涨,而且现在也不好赊账和拖欠工资了。这就需要开发商垫付大笔的资金。大投入当然要求有大回报。赚的的少了开发商是不会干的。试想一下,如果让你做一笔买卖,投入一万元,净利润两千元,你多半会做这笔买卖。如果投入一万元,利润二十元,你还会不会做? 银行也不会同意房子降价。房价越高对银行越有利,房价高贷款的金额也会跟着提高,银行的收益也就越大。如果房价猛烈下跌,导致开发商破产,那么银行贷给开发商的钱多半就会打水漂,这是银行最不愿意看到的。 最后就是政府的因素了。这个因素很复杂,不只是牵扯到税收问题,还有很多其他因素,一言半语的很难解释清楚,我就不再说了。 楼主买的是二手房。不知道你们那个城市的具体情况,我们这里有个怪现象,就是地段好的二手房的售价要比新建房贵!尤其是周围有个名校之类的,那该二手房的价格就要飞到天上去了。这里面有那些生儿子没屁眼的信息部的功劳。这些信息部简直是太缺德了,他们相互串通,里挑外撅,兴风作浪,唯恐二手房市场不乱。一个十几二十年房龄的老房,电气线路已经老化,水管开始漏水,窗户跑风漏气(说不定还是发生过血案的凶宅呢),卖价居然比新房还高,真让人好笑又费解。 想买房的就趁现在吧,根据现在的各种因素分析,今后几年的房价还会上涨。最好买新房,别买二手房。买房时,根据自己的实际情况购买,能满足自己的需要即可。不要为了虚荣心,让自己背上沉重的贷款包袱。 当房奴的滋味不好受啊。 |
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xiangyushan 发表于 2011-6-30 14:46 只看TA 15楼 |
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哎,这年头,房价由不得小老百姓,熬吧,哎 |
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xiaopihaiyanyan 发表于 2011-6-30 16:15 只看TA 16楼 |
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越控制越涨,没法子,不知道还能不能下来,我也着急买房呀,哎。 |
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该用户匿名发帖 发表于 2011-7-2 04:16 只看TA 18楼 |
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嘿嘿,房价是不会降的,目前咱老百姓们还处于小打小闹阶段,所以政府也会不时散布些小道消息说会降房价,以安众心.能拖一时赚一时,因为咱死存在银行里德钱还富余呢,促动内销嘛..但是一旦等咱钱都给榨光了后,政府无法压制时,放心,房价依然会坚挺如初,这时候咱政府会推出另一项功在千秋的利民政策的,首付完后,按揭付款的时间给予大幅度延长,咱们就准备着干到老,供到老的准备吧. |
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TomeRaider 发表于 2011-8-18 04:36 只看TA 20楼 |
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房价真是不正常,我买的时候也经常失眠,不小心就错过了最佳时机 |
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